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案例講述,商業自管房通過房屋安全鑒定有效規避風險!

文章作者:合準鑒定 瀏覽量:943 類型:行業資訊 日期:2019-07-05 14:18:04 分享:

現今,自管房越來越多,而房子經過多次的裝修利用,造成其使用功能或者所用結構存在很大差別,無論房子屬于哪種結構,當再次被利用而裝修時,都是有必要進行房屋的安全鑒定的。


今天,我們就看一個真實的案例,合準房屋鑒定為惠州一1392.00m2的商業自管房進行房屋鑒定而有效避免危險的產生。


惠州市冠聯職業有限公司有一商業自管房,該房屋主體現為一幢兩層框架結構,現擬將二層作為餐廳用途使用。在裝修前,為查明該房屋現狀結構安全性狀況,因此特委托廣州合準房屋安全鑒定團隊對二層進行鑒定。


案例講述,商業自管房通過房屋安全鑒定有效規避風險


合準團隊經過現場的勘查,然后根據《民用建筑可靠性鑒定標準》(GB 50292-2015),商業房的可靠性等級評定為Ⅲ級,即可靠性不符合本標準對Ⅰ級的要求,顯著影響整體承載功能和使用功能。


為了避免房屋隱患問題的發生,合準給出的建議有:


1、應對該房屋不滿足現狀承載力驗算要求的砼梁、砼板構件進行加固處理。


2、應對該房屋出現開裂、破損現象的砼板進行修繕處理。


3、宜對該房屋出現開裂現象的墻體進行修繕處理。


4、房屋所有人或使用人,在后續使用中應定期維護檢查,嚴禁隨意增設隔墻、加建、擴建、隨意改變使用功能等。如需進行涉及使用荷載較大變化的改造,或房屋出現異常情況(如承重構件出現明顯開裂、房屋傾斜或房屋出現下沉等),應及時與具備資質的技術單位反映情況,立即采取有效措施并報告有關部門。


廣州房屋安全鑒定


通過本次的房屋安全鑒定合作,冠聯職業有限公司對合準鑒定團隊的評價很高,稱贊該團隊有嚴謹的工作態度、專業的服務技能,經過對房屋做安全鑒定,他們也對需要加固修繕處理的墻體等進行修繕工作。


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