物業大樓樓面分裂變形嚴重？房屋安全鑒定有效規避隱患發生！

城市的發展，帶動了很多物業公司的發展，對于物業大樓來說，樓房的使用年限久了，也會出現開裂、傾斜等現象，而且隨著時間的推移，房屋的結構、材料性能都會發生退變，需適時關注房屋安全，定期對房屋做安全鑒定，才能從根源上有效規避安全隱患問題的發生。

合準房屋鑒定提醒大家：物業大樓的房屋使用人應根據房屋類型、使用年限等情況定期委托專業的鑒定公司做檢測，如此可及時的對存在隱患的大樓進行修繕維護。

今天，就跟著合準小編來看一個真實的案例講述，看看合準鑒定團隊為廣州白云區某物業大樓做房屋安全鑒定的流程是怎么樣的。

廣州市云尚物業管理有限公司有很多棟物業大樓，但近期有住戶反饋樓內有墻面分裂或構件變形嚴重，考慮到安全問題，現需要對白云區永平街道叢云路161號的B棟大樓做房屋結構可靠性檢測鑒定，為了找專業的鑒定團隊，經過市場調查，特委托合準房屋安全鑒定團隊對房屋結構現狀進行結構可靠性檢測鑒定。

為了避免物業大樓隱患問題，保障人們的生命財產安全，合準對該棟大樓做出了以下的標準安全鑒定：

1、對未能提供設計圖紙的房屋現有上部結構的布置、構件尺寸、層高等情況進行現場測量并繪制建筑、結構平面示意圖。

2、對該房屋現有結構的各類構件破損（變形、開裂、沉陷、滲漏、露筋等）情況進行詳細檢查。

3、采用經緯儀（或線錘）對房屋轉角豎向構件進行測量。

4、對該房屋上部結構混凝土構件按有關規范標準抽取一定數量進行混凝土強度。

5、采用“DJGW－1A”型鋼筋位置測定儀（該儀器利用磁感應原理）按檢測標準抽取一定數量對混凝土構件內部的鋼筋位置、數量、間距及保護層厚度進行檢測。

6、依照上述檢查、檢測結果，按國家現行設計標準和規范對建筑物現狀承載力進行驗算分析，以判斷建筑物上部承重結構能否滿足承載力計算和規范的要求。

7、根據檢查、檢測及驗算結果按建設部頒發的《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB 50292-2015）評定該建筑物的結構現狀的可靠性等級。

8、針對不滿足安全性及承載能力要求的結構構件提出合理、可靠的處理建議。

云尚物業管理對合準的鑒定全程參與，對合準房屋安全鑒定團隊的評價很高，稱贊該團隊有嚴謹的工作態度、專業的服務技能，經過對樓房做安全鑒定，他們才放心為更多客戶出房，其中也能保障大家的生命財產安全。

廣東合準致力于為客戶提供更科學、更嚴謹的房屋檢測鑒定服務，因公司實施的檢測鑒定工程項目鑒定結論準確專業、服務熱情周到、項目開展高質高效而贏得社會的一致好評。

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